Программа "єВідновлення" стала одним из самых масштабных механизмов государственной поддержки украинцев, чье жилье пострадало от войны. По состоянию на июнь 2026 года компенсации получили уже более 206 тысяч семей на общую сумму 103,9 миллиарда гривен. Однако на практике получить сертификат — это лишь половина дела. Тысячи людей, уже имеющих на руках документ на жилье, не могут им воспользоваться.

Сколько денег уже выплатили

По данным Министерства развития громад и территорий, в рамках программы действуют два механизма. Первый — жилищный сертификат для владельцев полностью уничтоженного жилья. Второй — жилищный ваучер на 2 миллиона гривен для ВПЛ с временно оккупированных территорий, имеющих статус участника боевых действий или лица с инвалидностью вследствие войны.

За поврежденное жилье выплаты на ремонт получили 138 тысяч семей на сумму 13,6 миллиарда гривен. За уничтоженное — почти 65 тысяч семей получили жилищные сертификаты на 85,2 миллиарда гривен. Из них реализовать сертификаты и приобрести новое жилье смогли лишь около 33 тысяч семей. Остальные — а это более 30 тысяч семей — до сих пор без крыши над головой.

Ловушка вторичного рынка

Большинство сделок в рамках программы приходится на вторичный рынок жилья. Как рассказала эксперт по недвижимости Елена Бондарук, в сегменте доступного жилья около 20% составляет покупка по жилищным сертификатам. Но здесь покупатели сталкиваются со скрытыми расходами — комиссиями за перевод средств, процентами за снятие наличных и курсовой разницей.

Из-за ограничения Национального банка на снятие наличных — 100 тысяч гривен в день — продажа растягивается во времени. За этот период курс доллара может существенно вырасти, и этот риск, как правило, ложится на покупателя. К тому же значительная часть продавцов все еще отказывает покупателям с жилищными сертификатами из-за сложностей оформления.

Почему игнорируют новостройки

Казалось бы, первичный рынок мог бы стать выходом, но статистика поражает: по программе "єОселя" с использованием жилищного сертификата "єВідновлення" заключено всего 21 сделка. Причина — жесткие временные и финансовые ограничения.

Срок бронирования средств по сертификату составляет всего 30 календарных дней. За это время гражданин должен выбрать жилье, подать документы, пройти проверку банком и завершить оформление сделки — практически невозможно уложиться. Кроме того, максимальная стоимость жилья ограничена 2 миллионами гривен, чего семьям с детьми часто не хватает на двухкомнатную или трехкомнатную квартиру.

Что предлагают изменить

Украинская финансовая жилищная компания уже направила в правительство предложения по усовершенствованию механизма. Среди них — увеличение срока использования сертификата с 30 до 60 дней, повышение предельной стоимости жилья до 2,5 миллиона гривен и увеличение компенсации расходов на оформление сделки с 40 до 60 тысяч гривен. Если эти изменения примут, шанс получить собственное жилье появится у значительно большего количества украинцев.

Ранее портал Знай сообщал, покупка квартиры — настоящий бой, в каких областях жилье расхватывают мгновенно.

Также наш портал информировал, украинцы рискуют потерять жилье, из-за чего можно оказаться на улице.

Больше деталей читай в материале: выплаты пересчитали по-новому, кого коснется решение Кабмина.