Програма "єВідновлення" стала одним із наймасштабніших механізмів державної підтримки українців, чиє житло постраждало від війни. Станом на червень 2026 року компенсації отримали вже понад 206 тисяч родин на загальну суму 103,9 мільярда гривень. Однак на практиці отримати сертифікат — це лише половина справи. Тисячі людей, які вже мають на руках документ на житло, не можуть ним скористатися.

Скільки грошей уже виплатили

За даними Міністерства розвитку громад та територій, у межах програми діють два механізми. Перший — житловий сертифікат для власників повністю знищеного житла. Другий — житловий ваучер на 2 мільйони гривень для ВПО з тимчасово окупованих територій, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни.

За пошкоджене житло виплати на ремонти отримали 138 тисяч родин на суму 13,6 мільярда гривень. За знищене — майже 65 тисяч родин отримали житлові сертифікати на 85,2 мільярда гривень. Із них реалізувати сертифікати й придбати нову оселю змогли лише близько 33 тисяч сімей. Решта — а це понад 30 тисяч родин — досі без даху над головою.

Пастка вторинного ринку

Більшість угод у межах програми припадає на вторинний ринок житла. Як розповіла експертка з нерухомості Олена Бондарук, у сегменті доступного житла близько 20% становить купівля за житловими сертифікатами. Але тут покупці стикаються з прихованими витратами — комісіями за перерахунок коштів, відсотками за зняття готівки та курсовою різницею.

Через обмеження Національного банку на зняття готівки — 100 тисяч гривень на день — продаж розтягується в часі. За цей період курс долара може суттєво зрости, і цей ризик, як правило, лягає на покупця. До того ж значна частина продавців усе ще відмовляє покупцям із житловими сертифікатами через складнощі оформлення.

Чому ігнорують новобудови

Здавалося б, первинний ринок міг би стати виходом, але статистика вражає: за програмою "єОселя" з використанням житлового сертифіката "єВідновлення" укладено лише 21 угоду. Причина — жорсткі часові та фінансові обмеження.

Строк бронювання коштів за сертифікатом становить лише 30 календарних днів. За цей час громадянин повинен обрати житло, подати документи, пройти перевірку банком і завершити оформлення угоди — практично неможливо вкластися. Крім того, максимальна вартість житла обмежена 2 мільйонами гривень, чого родинам із дітьми часто не вистачає на двокімнатну чи трикімнатну квартиру.

Що пропонують змінити

Українська фінансова житлова компанія вже направила до уряду пропозиції щодо вдосконалення механізму. Серед них — збільшення строку використання сертифіката з 30 до 60 днів, підвищення граничної вартості житла до 2,5 мільйона гривень та збільшення компенсації витрат на оформлення угоди з 40 до 60 тисяч гривень. Якщо ці зміни ухвалять, шанс отримати власне житло з'явиться у значно більшої кількості українців.

Раніше портал Знай повідомляв, купівля квартири — справжній бій, у яких областях житло розхоплюють миттєво.

Також наш портал інформував, українці ризикують втратити житло, через що можна опинитися на вулиці.

Більше деталей читай у матеріалі: виплати перерахували по-новому, кого торкнеться рішення Кабміну.