Рынок сельскохозяйственной земли в Украине в 2026 году имеет четкого лидера по цене гектара. Самый дешевый и самый дорогой регионы разделяет огромный разрыв, и владельцам паев в разных концах страны это стоит знать, прежде чем заключать сделку о купле или аренде.
Кто держит рекорд по цене земли
Самую высокую среднюю стоимость сельскохозяйственной земли зафиксировали в Ивано-Франковской области. Здесь гектар в 2026 году стоит 145,3 тыс. грн, что делает регион безусловным лидером по всей стране. Это более чем вдвое выше общеукраинского показателя.
В список самых дорогих регионов, где гектар перевалил за 100 тыс. грн, также вошли Львовская, Тернопольская, Винницкая и Полтавская области. То есть самые дорогие земли сосредоточены в основном на западе и в центре Украины.
Сколько в среднем стоит гектар
Как сообщает издание AgroReview со ссылкой на министра аграрной политики и продовольствия Тараса Высоцкого, средняя цена гектара по всей Украине в 2026 году составила 70,2 тыс. грн, что эквивалентно $1590. От этого ориентира и стоит отталкиваться, оценивая свой участок.
Средняя цена гектара здесь достигает 145,3 тыс. грн
Интересно, что динамика рынка неравномерна: стоимость участков растет прежде всего в западных и центральных областях. На ценообразование одновременно давят несколько факторов - качество и плодородие почв, а также спрос на аренду и покупку земли под аграрное производство. Именно там, где аграрии активно конкурируют за каждый гектар, цены и тянутся вверх.
Как оценить собственный участок
Владельцу пая, который планирует продажу или сдачу в аренду, стоит ориентироваться не только на средний показатель по стране, но и на цены именно в своем регионе. Разница между областями может достигать десятков тысяч гривен за гектар, поэтому перед заключением сделки стоит сравнить реальные предложения на местном рынке.
Ориентиром здесь становятся две ключевые цифры: общеукраинская средняя цена в 70,2 тыс. грн за гектар и верхняя граница в 145,3 тыс. грн, которую держит Ивано-Франковская область. Все, что значительно ниже местного уровня, - повод внимательнее перечитать договор.
Ранее портал Знай сообщал, владельцы паев теряют деньги на аренде, если в договоре нет определенных пунктов.