Рынок первичной недвижимости в Украине не собирается замедляться. В июне цены на квартиры в новостройках продолжили уверенный рост — местами просто заоблачный. Аналитики ЛУН Статистика зафиксировали рекордные показатели, которые заставят задуматься даже тех, кто планировал покупку жилья в ближайшее время.
Где цены взлетели больше всего: лидеры годового скачка
Сильнее всего стоимость квадратного метра выросла в западных и центральных регионах страны. Абсолютным лидером стал Тернополь — плюс 25% за год. Рядом оказались Хмельницкий, Ивано-Франковск и Винница — каждый из этих областных центров прибавил по 22% к ценнику. Житомир показал рост на 21%.
Чуть сдержаннее, но всё равно ощутимо подорожали квартиры во Львове (+14%), Киеве и Полтаве (+12%). Одесса добавила 11%, Днепр и Луцк — по 8%, Ужгород — 7%. В то же время в Сумах, Николаеве и Харькове цены почти не изменились, а вот Запорожье оказалось единственным городом, где первичка подешевела — минус 5%.
Сколько стоит квадратный метр: цены по городам
Самым дорогим городом для покупки квартиры в новостройке остается Львов — 67 300 гривен за квадратный метр. На втором месте Киев с показателем 60 200 грн/кв.м. Далее идут Ужгород (52 400 грн), Винница и Черновцы (по 51 600 грн), Днепр (49 300 грн).
Более бюджетный сегмент представлен в Житомире (40 700 грн), Тернополе (38 100 грн), Полтаве (38 000 грн), Черкассах (35 000 грн) и Хмельницком (35 400 грн). Самые доступные цены — в прифронтовых и приближенных к зоне боевых действий городах: Николаев (31 400 грн), Харьков (29 000 грн), Сумы (26 000 грн) и Запорожье (24 100 грн).
Сколько стоит самая дешевая квартира: реальные цифры
Если смотреть не на квадратный метр, а на целую квартиру, то минимальный чек на первичном рынке поражает еще больше. Самая дешевая однокомнатная квартира во Львове стартует от 3 миллионов гривен, в Киеве — от 2,5 млн, в Ужгороде — 2,4 млн. Даже в относительно доступных Черкассах и Хмельницком придется выложить минимум 1,6 млн грн.
Для двухкомнатных разброс еще существеннее. В Кропивницком медианная цена самой дешевой двухкомнатной достигла 4,8 млн грн — это абсолютный рекорд среди всех городов. Во Львове — 4,4 млн, в Киеве — 3,9 млн. На другом полюсе — Запорожье и Сумы (по 1,6 млн грн).
Трехкомнатные квартиры на первичке также демонстрируют космические цифры: в Ужгороде — 6 млн грн, в Кропивницком — 5,9 млн, во Львове — 5,7 млн, в Киеве — 5,2 млн грн. Самые дешевые варианты — в Сумах (2,1 млн) и Запорожье (2,6 млн).
Где больше всего выбирать: количество ЖК в продаже
По объему предложения на первичном рынке безоговорочным лидером является Киев — 183 жилых комплекса в активной продаже. Львов занимает второе место со 152 ЖК, Одесса третья — 77 комплексов. Значительный выбор также в Ивано-Франковске и Хмельницком (по 56 ЖК), Тернополе (45), Днепре (45) и Ужгороде (40).
В то же время в Харькове покупателям доступны лишь 17 жилых комплексов, в Сумах — 6, в Запорожье — 11, в Николаеве — 16. Именно эти города имеют самые низкие цены, однако спрос там существенно ограничен из-за ситуации с безопасностью.
Ранее портал Знай сообщал, iPhone станет настоящей роскошью: цены на технику Apple взлетят.
Также наш портал информировал, за долги ЖКХ жилье продают с молотка: кто рискует остаться на улице.
Больше деталей читай в материале: аренда квартир резко подорожала: сколько теперь просят за жилье.