Ринок первинної нерухомості в Україні не збирається сповільнюватися. У червні ціни на квартири в новобудовах продовжили впевнене зростання — подекуди просто захмарне. Аналітики ЛУН Статистика зафіксували рекордні показники, які змусять задуматися навіть тих, хто планував купівлю житла найближчим часом.
Де ціни злетіли найбільше: лідери річного стрибка
Найвідчутніше вартість квадратного метра зросла в західних та центральних регіонах країни. Абсолютним лідером став Тернопіль — плюс 25% за рік. Поруч опинилися Хмельницький, Івано-Франківськ та Вінниця — кожен із цих обласних центрів додав по 22% до цінника. Житомир показав зростання на 21%.
Трохи стриманіше, але все одно відчутно подорожчали квартири у Львові (+14%), Києві та Полтаві (+12%). Одеса додала 11%, Дніпро та Луцьк — по 8%, Ужгород — 7%. Натомість у Сумах, Миколаєві та Харкові ціни майже не змінилися, а от Запоріжжя виявилося єдиним містом, де первинка подешевшала — мінус 5%.
Скільки коштує квадратний метр: ціни по містах
Найдорожчим містом для купівлі квартири в новобудові залишається Львів — 67 300 гривень за квадратний метр. На другому місці Київ із показником 60 200 грн/кв.м. Далі йдуть Ужгород (52 400 грн), Вінниця та Чернівці (по 51 600 грн), Дніпро (49 300 грн).
Бюджетніший сегмент представлений у Житомирі (40 700 грн), Тернополі (38 100 грн), Полтаві (38 000 грн), Черкасах (35 000 грн) та Хмельницькому (35 400 грн). Найдоступніші ціни — у прифронтових та наближених до зони бойових дій містах: Миколаїв (31 400 грн), Харків (29 000 грн), Суми (26 000 грн) і Запоріжжя (24 100 грн).
Скільки коштує найдешевша квартира: реальні цифри
Якщо дивитися не на квадратний метр, а на цілу квартиру, то мінімальний чек на первинному ринку вражає ще більше. Найдешевша однокімнатна квартира у Львові стартує від 3 мільйонів гривень, у Києві — від 2,5 млн, в Ужгороді — 2,4 млн. Навіть у відносно доступних Черкасах та Хмельницькому доведеться викласти щонайменше 1,6 млн грн.
Для двокімнатних розкид ще суттєвіший. У Кропивницькому медіанна ціна найдешевшої двокімнатної сягнула 4,8 млн грн — це абсолютний рекорд серед усіх міст. У Львові — 4,4 млн, у Києві — 3,9 млн. На іншому полюсі — Запоріжжя та Суми (по 1,6 млн грн).
Трикімнатні квартири на первинці також демонструють космічні цифри: в Ужгороді — 6 млн грн, у Кропивницькому — 5,9 млн, у Львові — 5,7 млн, у Києві — 5,2 млн грн. Найдешевші варіанти — у Сумах (2,1 млн) та Запоріжжі (2,6 млн).
Де найбільше вибирати: кількість ЖК у продажу
За обсягом пропозиції на первинному ринку беззаперечним лідером є Київ — 183 житлових комплекси в активному продажу. Львів посідає друге місце зі 152 ЖК, Одеса третя — 77 комплексів. Значний вибір також у Івано-Франківську та Хмельницькому (по 56 ЖК), Тернополі (45), Дніпрі (45) та Ужгороді (40).
Водночас у Харкові покупцям доступні лише 17 житлових комплексів, у Сумах — 6, у Запоріжжі — 11, у Миколаєві — 16. Саме ці міста мають найнижчі ціни, однак попит там суттєво обмежений через безпекову ситуацію.
Раніше портал Знай повідомляв, iPhone стане справжньою розкішшю: ціни на техніку Apple злетять.
Також наш портал інформував, за борги ЖКГ житло продають з молотка: хто ризикує лишитися на вулиці.
Більше деталей читай у матеріалі: оренда квартир різко здорожчала: скільки тепер просять за житло.