Кабинет Министров Украины утвердил обновленные условия программы льготной ипотеки «єОселя». Часть украинцев теперь сможет взять жилье в кредит по существенно более низкой ставке, однако новые правила касаются не всех.
Об изменениях сообщила премьер-министр Юлия Свириденко. Обновления внесли в постановление Кабмина №856 от 2 августа 2022 года, регулирующее реализацию программы.
Кому снизили ставку по ипотеке
Право на кредитование по льготной ставке 3% годовых получили ветераны и ветеранки, ветераны с инвалидностью вследствие войны, участники войны, а также члены семей погибших или умерших защитников и защитниц Украины.
Для сравнения: ранее для этих категорий действовали стандартные условия — 7% годовых в первые десять лет и 10% — начиная с одиннадцатого. Теперь же в течение первых 10 лет кредитования ставка составит лишь 3%, а с 11-го года — 6%. Разницу между базовой и льготной ставкой компенсирует государство.
Новые нормы площади для квартир
Правительство также установило обновленные нормативы площади жилья, которые будут действовать для всех участников программы, независимо от категории:
- 52,5 м² — для одного человека;
- 73,5 м² — для семьи из двух или трех человек;
- дополнительно 21 м² — на каждого следующего члена семьи, начиная с четвертого;
- максимальная нормативная площадь квартиры — 115,5 м².
Для индивидуальных жилых домов предусмотрены отдельные показатели: 62,5 м² для одного человека, 83,5 м² для семьи из двух-трех человек, плюс 21 м² на каждого следующего члена, максимум — 125,5 м².
Что делать, если квартира больше нормы
Нормативная площадь напрямую влияет на сумму, которую можно профинансировать на льготных условиях. Если выбранное жилье превышает установленные ограничения, заемщику придется самостоятельно оплатить стоимость дополнительных квадратных метров. Конкретный расчет будет зависеть от цены жилья, регионального показателя стоимости метра и условий конкретного банка.
Перед подписанием кредитного договора в банке советуют отдельно уточнить: сумму кредита, размер первого взноса, стоимость площади сверх норматива, ежемесячный платеж и дополнительные расходы на страхование и оформление.
Когда заработают новые правила
По словам Юлии Свириденко, обновленные условия должны вступить в силу примерно через месяц. Точную дату старта дополнительно объявят оператор программы «Укрфинжилье» и банки-партнеры. До этого момента заявки будут рассматриваться по действующим на день подачи правилам.
Подать заявку на участие в «єОселе» можно через приложение «Дія». Окончательное решение о предоставлении кредита принимает банк после проверки доходов, документов, кредитной истории и выбранного объекта недвижимости.
Ранее портал Знай сообщал, цены на квартиры побили рекорды: где жилье подорожало больше всего.
Также наш портал информировал, жилье уничтожено, а наследство не оформлено: кто получит деньги за єВідновлення.
Больше деталей читай в материале: платежки за жилье уже идут: кто законно не заплатит налог на недвижимость.