Кабінет Міністрів України затвердив оновлені умови програми пільгової іпотеки «єОселя». Частина українців тепер зможе взяти житло в кредит за суттєво нижчою ставкою, однак нові правила стосуються не всіх.
Про зміни повідомила прем'єр-міністр Юлія Свириденко. Оновлення внесли до постанови Кабміну №856 від 2 серпня 2022 року, яка регулює реалізацію програми.
Кому знизили ставку за іпотекою
Право на кредитування за пільговою ставкою 3% річних отримали ветерани та ветеранки, ветерани з інвалідністю внаслідок війни, учасники війни, а також члени сімей загиблих або померлих захисників і захисниць України.
Для порівняння: раніше для цих категорій діяли стандартні умови — 7% річних у перші десять років і 10% — починаючи з одинадцятого. Тепер же протягом перших 10 років кредитування ставка становитиме лише 3%, а з 11-го року — 6%. Різницю між базовою та пільговою ставкою компенсує держава.
Нові норми площі для квартир
Уряд також установив оновлені нормативи площі житла, які діятимуть для всіх учасників програми, незалежно від категорії:
- 52,5 м² — для однієї людини;
- 73,5 м² — для сім'ї з двох або трьох осіб;
- додатково 21 м² — на кожного наступного члена сім'ї, починаючи з четвертого;
- максимальна нормативна площа квартири — 115,5 м².
Для індивідуальних житлових будинків передбачено окремі показники: 62,5 м² для однієї людини, 83,5 м² для сім'ї з двох-трьох людей, плюс 21 м² на кожного наступного члена, максимум — 125,5 м².
Що робити, якщо квартира більша за норму
Нормативна площа напряму впливає на суму, яку можна профінансувати на пільгових умовах. Якщо обране житло перевищує встановлені обмеження, позичальнику доведеться самостійно сплатити вартість додаткових квадратних метрів. Конкретний розрахунок залежатиме від ціни житла, регіонального показника вартості метра та умов конкретного банку.
Перед підписанням кредитного договору в банку радять окремо уточнити: суму кредиту, розмір першого внеску, вартість площі понад норматив, щомісячний платіж та додаткові витрати на страхування й оформлення.
Коли запрацюють нові правила
За словами Юлії Свириденко, оновлені умови мають набути чинності приблизно через місяць. Точну дату старту додатково оголосять оператор програми «Укрфінжитло» та банки-партнери. До того моменту заявки розглядатимуться за чинними на день подання правилами.
Подати заявку на участь у «єОселі» можна через застосунок «Дія». Остаточне рішення про надання кредиту ухвалює банк після перевірки доходів, документів, кредитної історії та обраного об'єкта нерухомості.
Раніше портал Знай повідомляв, ціни на квартири побили рекорди: де житло подорожчало найбільше.
Також наш портал інформував, житло знищене, а спадщина не оформлена: хто отримає гроші за єВідновлення.
Більше деталей читай у матеріалі: платіжки за житло вже йдуть: хто законно не заплатить податок на нерухомість.