Рынок жилья в Украине переживает серьезный дисбаланс. Спрос на однокомнатные квартиры — как для покупки, так и для аренды — достиг такого уровня, что в некоторых областях покупателям и арендаторам приходится буквально бороться за варианты. Об этом свидетельствуют свежие данные OLX Недвижимость.
Где труднее всего купить: лидирует Черкасская область
Эксперты проанализировали среднее количество откликов на одно объявление о продаже однокомнатной квартиры. Абсолютным лидером по уровню конкуренции среди покупателей стала Черкасская область — здесь каждое объявление в среднем собирает по 13 откликов. Это означает, что за понравившуюся квартиру приходится конкурировать сразу с десятком других претендентов.
Второе место заняла Кировоградская область с показателем около 11 откликов на предложение. Далее идут Волынская и Черновицкая области — примерно по 9 откликов. Запорожская область, несмотря на близость к фронту, также попала в пятерку — около 8 откликов на объявление.
Заметный дисбаланс между спросом и предложением зафиксирован также в Полтавской, Житомирской, Сумской, Николаевской областях и в Киеве — здесь в среднем по шесть желающих на каждое объявление.
Аренда: Запорожье бьет рекорды
На рынке аренды ситуация еще острее. Безоговорочным лидером стала Запорожская область — одно объявление об аренде однокомнатной квартиры получает в среднем 35 откликов. Это колоссальный показатель, свидетельствующий об остром дефиците доступного арендного жилья в регионе.
В пятерку областей с самым высоким спросом на аренду также вошли Кировоградская (около 29 откликов), Харьковская (28), Черкасская (26) и Сумская (25). Высокий интерес фиксируется и в Житомирской, Полтавской, Черновицкой, Николаевской и Закарпатской областях — от 18 до 21 отклика на предложение.
Почему так происходит
Аналитики объясняют: большое количество откликов на отдельные объявления свидетельствует не только об активном спросе, но и о дефиците доступных вариантов. Особенно это касается прифронтовых регионов, где часть жилищного фонда была повреждена или потеряна из-за боевых действий. Это дополнительно усиливает потребность в жилье — как среди местных жителей, так и среди внутренне перемещенных лиц.
Фактически рынок посылает четкий сигнал: в ряде областей Украины количество желающих купить или арендовать однокомнатную квартиру существенно превышает имеющееся предложение. И пока предпосылок для изменения этой тенденции не видно.
Ранее портал Знай сообщал, такси, доставка и аренда жилья: взлетят ли цены после нового налога.
Также наш портал информировал, платежки за жилье уже идут: кто законно не заплатит налог на недвижимость.
Больше деталей читай в материале: "єОселя" работает не для всех: кому не достанется льготная квартира.