Ринок житла в Україні переживає серйозний дисбаланс. Попит на однокімнатні квартири — як для купівлі, так і для оренди — сягнув такого рівня, що в деяких областях покупцям і орендарям доводиться буквально змагатися за варіанти. Про це свідчать свіжі дані OLX Нерухомість.
Де найважче купити: лідирує Черкащина
Експерти проаналізували середню кількість відгуків на одне оголошення про продаж однокімнатної квартири. Абсолютним лідером за рівнем конкуренції серед покупців стала Черкаська область — тут кожне оголошення в середньому збирає по 13 відгуків. Це означає, що за вподобану квартиру доводиться змагатися одразу з десятком інших претендентів.
Друге місце посіла Кіровоградська область з показником близько 11 відгуків на пропозицію. Далі йдуть Волинська та Чернівецька області — приблизно по 9 відгуків. Запорізька область, попри близькість до фронту, також потрапила до п'ятірки — близько 8 відгуків на оголошення.
Помітний дисбаланс між попитом і пропозицією зафіксовано також у Полтавській, Житомирській, Сумській, Миколаївській областях та в Києві — тут у середньому по шість охочих на кожне оголошення.
Оренда: Запоріжжя б'є рекорди
На ринку оренди ситуація ще гостріша. Беззаперечним лідером стала Запорізька область — одне оголошення про оренду однокімнатної квартири отримує в середньому 35 відгуків. Це колосальний показник, який свідчить про гострий дефіцит доступного орендного житла в регіоні.
До п'ятірки областей із найвищим попитом на оренду також увійшли Кіровоградська (близько 29 відгуків), Харківська (28), Черкаська (26) та Сумська (25). Високий інтерес фіксується і в Житомирській, Полтавській, Чернівецькій, Миколаївській та Закарпатській областях — від 18 до 21 відгуку на пропозицію.
Чому так відбувається
Аналітики пояснюють: велика кількість відгуків на окремі оголошення свідчить не лише про активний попит, а й про дефіцит доступних варіантів. Особливо це стосується прифронтових регіонів, де частина житлового фонду була пошкоджена або втрачена через бойові дії. Це додатково посилює потребу в житлі — як серед місцевих мешканців, так і серед внутрішньо переміщених осіб.
Фактично ринок надсилає чіткий сигнал: в низці областей України кількість охочих купити чи орендувати однокімнатну квартиру суттєво перевищує наявну пропозицію. І поки що передумов для зміни цієї тенденції не видно.
Раніше портал Знай повідомляв, таксі, доставка та оренда житла: чи злетять ціни після нового податку.
Також наш портал інформував, платіжки за житло вже йдуть: хто законно не заплатить податок на нерухомість.
Більше деталей читай у матеріалі: "ЄОселя" працює не для всіх: кому не дістанеться пільгова квартира.