Перед тем как купить дом или квартиру важно проверить, что продавец имеет право на эту собственность. Рассказываем, как это сделать во избежание проблем в будущем.
Проверка документов на недвижимость является важным этапом перед подписанием договора купли-продажи. К таким документам относятся:
- нотариально удостоверенный договор купли-продажи, пожертвования, пожизненного содержания (ухода), ренты, дарения, мены, наследственный договор;
- свидетельство о приобретении арестованного недвижимого имущества публичных торгов (аукционов);
- свидетельство о приобретении заложенного имущества на аукционе (общественных торгах);
- свидетельство о праве собственности;
- свидетельство о праве на наследство;
- свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
- договор о разделе наследственного имущества;
- договор о прекращении права на содержание при условии приобретения права на недвижимое имущество;
- договор о прекращении права на алименты для ребенка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество;
- договор о выделении доли в натуре (разделение);
- ипотечный договор, договор об удовлетворении требований ипотекодержателя, если условиями таких договоров предусмотрена передача ипотекодержателю права собственности на предмет ипотеки;
- решение суда;
- договор купли-продажи, зарегистрированный на бирже, заключенный в соответствии с требованиями законодательства и т.п.
покупка жилья
Право собственности можно проверить в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Эта информация обновляется в реальном времени и включает данные обо всех зарегистрированных правах и их изменениях. В зависимости от потребности можно получить информацию о приобретении, изменении и прекращении прав на имущество, а также о любых внесенных изменениях в регистрационные данные.
Чтобы получить информацию из Государственного реестра прав на недвижимое имущество в бумажном виде, вы можете обратиться к государственному регистратору, администратору ЦНАП или помощнику нотариуса. Если вам нужен документ в электронной форме, его можно получить через Дію или портал "Онлайн дом юстиции" .
С этими болезнями точно не мобилизуют: какие болячки заметит даже ВЛК
Не только электроэнергия ударит по кошельку: какая коммунальная услуга подорожает с 1 июня
Вы посмотрите на счетчики и не поверите глазам: как убрать несколько кубов к концу месяца без нарушений
Таких цен не видели давно: сколько придется заплатить за куриные и перепелиные яйца
Дополнительно Министерство юстиции указывает на необходимость проверить, не была ли проведена перепланировка или демонтаж опорных стен в квартире. Если такие работы прошли, они должны быть оформлены разрешительными документами, а также выдачей нового технического паспорта.
Также рекомендуется проверить отсутствие долга по коммунальным услугам. Чтобы убедиться, что квартира не является объектом судебных споров и на нее не наложен арест, можно воспользоваться Единым государственным реестром судебных решений.
Ранее мы рассказывали, что В Украине хотят избавиться от хрущевок: что ждет владельцев жилья
Напомним, Украинцев обяжут уплатить налоги за квартиры прошлых десятилетий