Адвокатка Наталія Чаткіс поділилася важливими порадами про те, як уникнути поширених помилок при переоформленні нерухомості в Україні. Вона пояснює, з якими проблемами можна зіткнутися під час цього процесу та як правильно підготуватися до угоди, щоб уникнути затримок і непорозумінь.
Проблеми з правом власності
Переоформлення через договір дарування робить майно приватною власністю одержувача, і при розлученні чи інших змінах ситуації повернути його назад буде складно.
Згода органу опіки
ТЦК розширили свободу дій: що зміниться для жителів селищ і сіл
Мобілізація по-новому: чому ухилянти більше не отримують повітки поштою
До платіжки додасться 450-1000 грн: за що доведеться доплачувати споживачам газу
Індексація пенсії у 2026 році: у кого зростуть виплати аж на 14%
Якщо в квартирі чи будинку зареєстровані діти, часто потрібно отримати дозвіл органу опіки, що може бути ускладненою процедурою, особливо якщо батьки перебувають за кордоном.
Недобудовані об’єкти
При переоформленні земельної ділянки важливо, щоб на ній не було недобудованих будинків, які ще не введені в експлуатацію. Нотаріус не зможе завершити угоду, якщо в кадастрі є інформація про такі об’єкти.
Вимоги нотаріусів
Нотаріуси можуть мати різні вимоги. Наприклад, деякі з них можуть не приймати довіреності, видані за кордоном без консульства, або вимагати оплату комісії, яку можна уникнути.
Податки для нерезидентів
Якщо ви не є резидентом України, дарування майна близьким родичам може бути оподатковане значними ставками, зокрема ПДФО та військовим збором.
Щоб уникнути цих проблем, важливо ретельно підходити до підготовки документів і консультуватися з фахівцями.
Нагадаємо, вирішили безкоштовно передати майно і передумали: як оскаржити процедуру
Раніше ми писали про те, що не дадуть паспорт, роботу та навіть одруження: без чого чоловікам не обійтись в Україні
Крім того, Знай.ua повідомляв, де найвигідніше зараз скуповувати землю: ціни по регіонах