Адвокатка Наталія Чаткіс поділилася важливими порадами про те, як уникнути поширених помилок при переоформленні нерухомості в Україні. Вона пояснює, з якими проблемами можна зіткнутися під час цього процесу та як правильно підготуватися до угоди, щоб уникнути затримок і непорозумінь.
Проблеми з правом власності
Переоформлення через договір дарування робить майно приватною власністю одержувача, і при розлученні чи інших змінах ситуації повернути його назад буде складно.
Згода органу опіки
Відбирають телефони та "пакують" у бусики: нардеп зізнався, чи отримують ТЦК укази "зверху"
Розширення мобілізації: ТЦК прийдуть за чоловіками з відстрочкою – кого торкнеться
Їдеш до Польщі – перевір валізу: за що українцям загрожують штрафи на кордоні у 2025 році
Тисячі українців звільнять від призову: кого заборонили чіпати ТЦК
Якщо в квартирі чи будинку зареєстровані діти, часто потрібно отримати дозвіл органу опіки, що може бути ускладненою процедурою, особливо якщо батьки перебувають за кордоном.
Недобудовані об’єкти
При переоформленні земельної ділянки важливо, щоб на ній не було недобудованих будинків, які ще не введені в експлуатацію. Нотаріус не зможе завершити угоду, якщо в кадастрі є інформація про такі об’єкти.
Вимоги нотаріусів
Нотаріуси можуть мати різні вимоги. Наприклад, деякі з них можуть не приймати довіреності, видані за кордоном без консульства, або вимагати оплату комісії, яку можна уникнути.
Податки для нерезидентів
Якщо ви не є резидентом України, дарування майна близьким родичам може бути оподатковане значними ставками, зокрема ПДФО та військовим збором.
Щоб уникнути цих проблем, важливо ретельно підходити до підготовки документів і консультуватися з фахівцями.
Нагадаємо, вирішили безкоштовно передати майно і передумали: як оскаржити процедуру
Раніше ми писали про те, що не дадуть паспорт, роботу та навіть одруження: без чого чоловікам не обійтись в Україні
Крім того, Знай.ua повідомляв, де найвигідніше зараз скуповувати землю: ціни по регіонах