Адвокатка Наталія Чаткіс поділилася важливими порадами про те, як уникнути поширених помилок при переоформленні нерухомості в Україні. Вона пояснює, з якими проблемами можна зіткнутися під час цього процесу та як правильно підготуватися до угоди, щоб уникнути затримок і непорозумінь.
Проблеми з правом власності
Переоформлення через договір дарування робить майно приватною власністю одержувача, і при розлученні чи інших змінах ситуації повернути його назад буде складно.
Згода органу опіки
Втекти не вийде: для дезертирів та їхніх родин готують жорсткі обмеження
У ТЦК ходитимете, як на роботу: контроль над чоловіками посилять ще більше
Важливе попередження: водіям змінили правила зупинки на блокпостах
Платіжки стануть "золотими": рекордно подорожчає один із комунальних тарифів
Якщо в квартирі чи будинку зареєстровані діти, часто потрібно отримати дозвіл органу опіки, що може бути ускладненою процедурою, особливо якщо батьки перебувають за кордоном.
Недобудовані об’єкти
При переоформленні земельної ділянки важливо, щоб на ній не було недобудованих будинків, які ще не введені в експлуатацію. Нотаріус не зможе завершити угоду, якщо в кадастрі є інформація про такі об’єкти.
Вимоги нотаріусів
Нотаріуси можуть мати різні вимоги. Наприклад, деякі з них можуть не приймати довіреності, видані за кордоном без консульства, або вимагати оплату комісії, яку можна уникнути.
Податки для нерезидентів
Якщо ви не є резидентом України, дарування майна близьким родичам може бути оподатковане значними ставками, зокрема ПДФО та військовим збором.
Щоб уникнути цих проблем, важливо ретельно підходити до підготовки документів і консультуватися з фахівцями.
Нагадаємо, вирішили безкоштовно передати майно і передумали: як оскаржити процедуру
Раніше ми писали про те, що не дадуть паспорт, роботу та навіть одруження: без чого чоловікам не обійтись в Україні
Крім того, Знай.ua повідомляв, де найвигідніше зараз скуповувати землю: ціни по регіонах