Одесский рынок недвижимости демонстрирует уверенный рост несмотря на все риски безопасности. Новые данные аналитической платформы ЛУН свидетельствуют: дорожает практически всё — и покупка, и аренда. Причем некоторые цифры заставляют серьезно задуматься тех, кто планировал переезд в приморский город.

Самый большой скачок продемонстрировала аренда. За последние полгода двухкомнатные квартиры подорожали сразу на 36%. Для сравнения: это означает, что квартира, которая зимой стоила условные 13 тысяч гривен в месяц, теперь обойдется уже почти в 18 тысяч.

Что происходит на вторичном рынке

«Вторичка» в Одессе тоже не стоит на месте. По данным ЛУН, медианная стоимость однокомнатной квартиры за год выросла на 13% и теперь составляет 49 тысяч долларов. Двухкомнатные подорожали на 11% — до 70 тысяч долларов. Трехкомнатные прибавили 6% и стоят в среднем 90 тысяч долларов.

Самым дорогим районом традиционно остается Приморский. Здесь за трехкомнатную квартиру просят до 136 тысяч долларов — это абсолютный максимум среди всех районов города. Частные дома также дорожают: плюс почти 7% за год.

Новостройки: бизнес-класс рвется вверх

На первичном рынке картина пестрая, однако общий тренд — рост. Заметнее всего прибавил бизнес-класс: плюс 22% в долларах всего за полгода. Теперь квадратный метр в таком жилье стоит 1340 долларов.

Для сравнения: «квадрат» в эконом-классе обойдется в 700 долларов, в комфорт-классе — 880 долларов. Самая дорогая первичка опять же в Приморском районе — медиана 1500 долларов за квадратный метр.

Аренда: рекордный рост

Аренда жилья в Одессе по состоянию на июнь 2026 года вышла на такие показатели: однокомнатная квартира — 13 тысяч гривен в месяц (плюс 19% за год), двухкомнатная — 18 тысяч (плюс 36% за полгода), трехкомнатная — 26 тысяч гривен.

Интересно, что несмотря на постоянное удорожание, покупатели настроены скорее оптимистично. Согласно опросу ЛУН, 35% тех, кто рассматривает вторичный рынок, и 43% потенциальных покупателей новостроек ожидают, что цены будут расти и дальше. Так что рассчитывать на удешевление жилья в Одессе пока не приходится.

Ранее портал Знай сообщал, "єОселю" могут свернуть: кто останется без квартиры.

Также наш портал информировал, подарили жилье и пожалели: можно ли расторгнуть договор.

Больше деталей читай в материале: жилье по "єОселе" дорожает на глазах: кто еще успеет купить.