Чужие проблемы станут вашими: как не попасть в долговой капкан

Украинцы, покупающие жилье на вторичном рынке, могут неожиданно столкнуться с большими долгами за газ, даже если сами никаких нарушений не допускали.

О такой опасности предупредил юрист Михаил Вулах. По его словам, новый владелец недвижимости рискует получить счет на сотни тысяч гривен за нарушения, допущенные задолго до покупки дома или квартиры.

Суды по подобным делам часто поддерживают газораспределительные компании. Их позиция состоит в том, что владелец несет ответственность за сети, находящиеся на его территории. Поэтому даже если незаконное подключение появилось еще при предыдущих хозяевах, отвечать за него придется уже нынешнему владельцу.

При этом за самопроизвольные врезки газовые службы могут начислять значительные суммы. Доначисление возможно за период до двух лет или с момента приобретения недвижимости, если это произошло позже.

Как обезопасить себя перед покупкой жилья

Юрист советует еще до заключения договора обязательно требовать справки от газовой компании. Представители оператора должны осмотреть оборудование, проверить подключение и подтвердить, что система работает без нарушений и соответствует установленным нормам.

По словам Михаила Вулаха, покупатель не обязан самостоятельно выявлять технические проблемы, ведь без специальных знаний практически невозможно. Поэтому такая справка может стать важной защитой и подтвердить, что жилье было приобретено с надлежащим газовым оборудованием без скрытых рисков.

Если продавец избегает такой проверки или не желает допускать представителей газовой службы, от сделки лучше отказаться. Наибольшие риски, по словам юриста, возникают при покупке частных домов, где газовые сети более сложны и часто проходят под землей в фундаменте или ведут к хозяйственным сооружениям.

Ранее портал Знай сообщал, масштабные "газовые" проверки: за какие нарушения выставят космическую платежку.

Также наш портал информировал, доставка газа: как законно и без последствий отказаться от платежки.

Кроме того, мы писали, перекроют трубу: украинцы могут остаться без газа.