Рынок аренды Киева в августе продолжает удивлять цифрами. По данным аналитического портала M2bomber, которые проанализировало Delo.ua, средняя стоимость аренды квартир в столице выросла сразу на 9,43% за последний месяц. В годовом измерении цены прибавили 13,08%, а за полгода — еще 2,36%.
Тенденция к удорожанию охватила все типы жилья, однако масштабы роста существенно разнятся в зависимости от количества комнат, района и года застройки. Разбираемся, сколько стоит аренда в разных уголках Киева.
Однокомнатные: от 12 000 до 36 400 грн
По данным ЛУН Статистика, средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Киеве в августе достигла 20 000 грн в месяц — это на 5,3% больше, чем в июле (19 000 грн). Фактически же арендаторы платят 18 800 грн, что на 5,03% больше июльского показателя в 17 900 грн.
Самые дорогие «однушки» традиционно в центре: Печерский район — 36 400 грн, Шевченковский и Голосеевский — по 22 000 грн. Самые доступные варианты на левом берегу: Днепровский район — 15 000 грн, Святошинский — 15 550 грн. В среднем ценовом сегменте оказались Подольский (23 000 грн), Соломенский и Дарницкий (по 18 000 грн).
Интересная деталь: самые дорогие однокомнатные квартиры — в дореволюционных домах (23 000 грн), которые ценят за высокие потолки и историческое расположение. Новостройки после 2010 года стоят 17 000 грн, а самый дешевый вариант — панельки 1969–1991 годов: всего 12 000 грн. Именно в диапазоне 12 000–14 000 грн сосредоточено наибольшее количество предложений — 52 объявления.
Двухкомнатные: цены даже немного просели
В отличие от однокомнатных, двухкомнатные квартиры в августе подешевели. Если в начале июля средняя цена составляла 22 700–28 000 грн, то в августе — уже 20 600–25 800 грн. Падение составило от 7,9% до 9,3%.
На Печерске за двухкомнатную просят 44 800 грн, в Шевченковском — 30 000 грн, в Голосеевском — 27 000 грн. Дешевле всего — снова Днепровский (16 000 грн) и Святошинский (20 000 грн). Больше всего предложений — в диапазоне 20 000–25 000 грн (67 объявлений). В новостройках двухкомнатная стоит 32 000 грн, тогда как в хрущевках и панельках — лишь 15 000 грн.
Трехкомнатные: разрыв между «хочу» и «могу»
Средняя цена фактически сданной трехкомнатной квартиры в Киеве — 44 800 грн (почти без изменений с июльскими 45 000 грн). А вот средняя цена в объявлениях — 29 400 грн, что на 3,92% ниже июля. Такой разрыв свидетельствует: арендодатели постепенно спускаются с небес на землю, корректируя завышенные ожидания под реальный спрос.
На Печерске трехкомнатная обойдется в 76 200 грн, на Шевченковском — 53 800 грн. В новостройках ценник достигает 62 000 грн, а в домах спецпроектов 1991–2010 годов — 35 000 грн. Самая распространенная цена — 25 000–30 000 грн (25 предложений).
Как найти квартиру дешевле: три практических совета
Во-первых, смотрите на левый берег: Днепровский и Святошинский районы стабильно самые доступные по всем типам квартир. Во-вторых, не игнорируйте панельки и хрущевки — разница с новостройками может достигать 50–100%. В-третьих, торгуйтесь: как показывает разрыв между ценами в объявлениях и реальными сделками (особенно для трехкомнатных), арендодатели готовы уступать.
Ранее портал Знай сообщал, аренда во Львове подорожала на 28% за год: трехкомнатные сдают по 31 500 грн.
Также наш портал информировал, квартиры в Черкассах подорожали: двухкомнатные до $70 тыс., аренда выросла на 29%.
Больше деталей читай в материале: жилье снова подорожает: государство выдало 85 010 сертификатов по 1,3 млн грн.