Аренда квартиры — задача не из легких, особенно когда счет идет на дни. Именно в таких стрессовых ситуациях на крючок аферистов попадаются даже опытные горожане. Злоумышленники научились мастерски играть на эмоциях — и вот вы уже перевели задаток за квартиру, которой не существует.

Предоплата до просмотра: самая массовая ловушка

Классика жанра: вы находите объявление с идеальной ценой, звоните, а на том конце провода — «владелец», который сейчас «за границей» или «в командировке». Квартиру покажет брат/сестра/сосед, но сначала — предоплата на карточку, «потому что желающих много». После перевода денег телефон абонента уже не отвечает.

Такая схема, по информации правоохранителей, остается лидером среди квартирных афер. Суммы убытков колеблются от 2 до 15 тысяч гривен — именно столько просят в качестве «бронирования».

Двойная аренда: одна квартира — несколько «счастливчиков»

Еще один распространенный трюк: одну и ту же квартиру сдают сразу нескольким людям на один период. Арендаторы приезжают с чемоданами — и обнаруживают, что жилье уже занято. Деньги за аренду и залог, взятые вперед, вернуть практически невозможно. Чаще всего такая схема срабатывает в разгар сезона, когда спрос на жилье максимальный.

Мелкий шрифт в договоре: что прячут за красивыми словами

Даже если квартира настоящая, а владелец — не мошенник, расслабляться рано. Внимательно читайте договор: в нем могут быть спрятаны дополнительные платежи, комиссии «за обслуживание», штрафы за досрочное расторжение в разы выше рыночных. Отдельная история — когда в договоре фигурирует не владелец, а «представитель» без нотариальной доверенности.

Как проверить владельца и не стать жертвой

Первое железное правило — никаких денег вперед, даже если сумма кажется символической. Любые авансы, залоги или комиссии оплачиваются только в квартире после того, как вы подержали ключи в руках и подписали документы.

Обязательно требуйте оригиналы паспорта и документа о праве собственности. Если квартиру показывает родственник или представитель — у него должна быть нотариально оформленная доверенность. Не поленитесь заказать свежую выписку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество — это займет пять минут, но спасет вас от субаренды-ловушки.

Слишком низкая цена — тоже тревожный звонок. Если квартира в хорошем районе стоит на 30–40% дешевле аналогов, скорее всего, вас пытаются заманить в ловушку.

Ранее портал Знай сообщал, квартиру пенсионера продали с молотка из-за долгов: законно ли изымать единственное жилье.

Также наш портал информировал, крошечные квартиры подорожали в разы: кто теперь не сможет купить жилье.

Больше деталей читайте в материале: старые квартиры дороже новостроек: какое жилье в фаворе.