Аренда бьет рекорды: что происходит с ценами
По состоянию на конец мая 2026 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве достигла отметки 18–22 тысячи гривен в месяц — это почти на 20% больше, чем в тот же период 2025 года. Во Львове аналогичное жилье обойдется в 14–17 тысяч гривен, в Днепре — 11–13 тысяч, а в Одессе, несмотря на близость к морю, цены держатся на уровне 10–14 тысяч.
Эксперты рынка объясняют такой рост несколькими факторами: высокий спрос со стороны внутренне перемещенных лиц, ограниченное количество нового жилья в безопасных регионах и общая инфляция. Отдельно стоит отметить, что владельцы квартир все чаще пересматривают цены в сторону повышения даже во время действия текущих договоров аренды.
Покупка квартиры: квадратный метр дорожает ежемесячно
Если вы планировали приобрести собственное жилье этим летом — готовьтесь к серьезным расходам. По данным аналитиков, средняя цена квадратного метра на первичном рынке в Киеве пересекла отметку 55 000 гривен, а в отдельных новостройках бизнес-класса достигает 80 000–100 000 гривен за квадрат. Для сравнения: еще год назад аналогичные показатели были на 12–15% ниже.
Интересно, что спрос на покупку жилья не падает, несмотря на рост цен. Риелторы отмечают: украинцы рассматривают недвижимость как один из самых надежных способов сохранения сбережений в условиях нестабильной экономической ситуации. Особой популярностью пользуются компактные одно- и двухкомнатные квартиры площадью до 55 квадратных метров.
Что с «єОселей»: реально ли получить льготную ипотеку
Государственная программа «єОселя» остается едва ли не единственным доступным инструментом для тех, кто не может позволить себе купить квартиру по рыночной цене. По состоянию на май 2026 года в рамках программы выдано более 15 000 кредитов, однако темпы одобрения заявок заметно замедлились.
Банки-партнеры стали осторожнее: доля отказов достигает 40% из-за несоответствия заемщиков жестким требованиям по платежеспособности. Кроме того, количество доступных объектов в новостройках, соответствующих критериям программы, ограничено — застройщики не спешат аккредитовывать свои ЖК из-за бюрократических препон.
Прогноз на лето: чего ждать от рынка
Аналитики сходятся во мнении, что в ближайшие месяцы снижения цен ждать не стоит. Сезонный фактор — переезды, вступительная кампания в университеты, активизация бизнеса — будет только подогревать спрос. По оптимистичному сценарию темпы роста могут замедлиться до 3–5% в месяц, однако общий тренд останется восходящим.
В то же время эксперты советуют не спешить с импульсивными решениями: тщательно проверять документы на жилье, заключать официальные договоры аренды и не соглашаться на устные договоренности — рынок диктует правила, но защиту прав потребителя никто не отменял.
Ранее портал Знай сообщал, украинцы массово скупают дома в Европе до €50 000: 5 стран, где жилье дешевле квартиры в Киеве.
Также наш портал информировал, исполнителям запретили забирать единственное жилье военных: кого это не касается.