Оренда б'є рекорди: що відбувається з цінами
Станом на кінець травня 2026 року середня вартість оренди однокімнатної квартири в Києві сягнула позначки 18–22 тисячі гривень на місяць — це майже на 20% більше, ніж у той самий період 2025 року. У Львові аналогічне житло обійдеться в 14–17 тисяч гривень, у Дніпрі — 11–13 тисяч, а в Одесі, попри близькість до моря, ціни тримаються на рівні 10–14 тисяч.
Експерти ринку пояснюють таке зростання кількома факторами: високий попит з боку внутрішньо переміщених осіб, обмежена кількість нового житла в безпечних регіонах та загальна інфляція. Окремо варто відзначити, що власники квартир дедалі частіше переглядають ціни в бік підвищення навіть під час дії чинних договорів оренди.
Купівля квартири: квадратний метр дорожчає щомісяця
Якщо ви планували придбати власне житло цього літа — готуйтеся до серйозних витрат. За даними аналітиків, середня ціна квадратного метра на первинному ринку в Києві перетнула позначку 55 000 гривень, а в окремих новобудовах бізнес-класу сягає 80 000–100 000 гривень за квадрат. Для порівняння: ще рік тому аналогічні показники були на 12–15% нижчими.
Цікаво, що попит на купівлю житла не падає, незважаючи на зростання цін. Рієлтори відзначають: українці розглядають нерухомість як один із найнадійніших способів збереження заощаджень в умовах нестабільної економічної ситуації. Особливою популярністю користуються компактні одно- та двокімнатні квартири площею до 55 квадратних метрів.
Що з «єОселею»: чи реально отримати пільгову іпотеку
Державна програма «єОселя» залишається чи не єдиним доступним інструментом для тих, хто не може дозволити собі купити квартиру за ринковою ціною. Станом на травень 2026 року в межах програми видано понад 15 000 кредитів, однак темпи схвалення заявок помітно сповільнилися.
Банки-партнери стали обережнішими: частка відмов сягає 40% через невідповідність позичальників жорстким вимогам щодо платоспроможності. Крім того, кількість доступних об'єктів у новобудовах, які відповідають критеріям програми, обмежена — забудовники не поспішають акредитувати свої ЖК через бюрократичні перепони.
Прогноз на літо: чого чекати від ринку
Аналітики сходяться на думці, що найближчими місяцями зниження цін чекати не варто. Сезонний фактор — переїзди, вступна кампанія до університетів, активізація бізнесу — лише підігріватиме попит. За оптимістичним сценарієм, темпи зростання можуть сповільнитися до 3–5% на місяць, але загальний тренд залишиться висхідним.
Водночас експерти радять не поспішати з імпульсивними рішеннями: ретельно перевіряти документи на житло, укладати офіційні договори оренди та не погоджуватися на усні домовленості — ринок диктує правила, але захист прав споживача ніхто не скасовував.
Раніше портал Знай повідомляв, українці масово скуповують будинки в Європі до €50 000: 5 країн, де житло дешевше за квартиру в Києві.
Також наш портал інформував, виконавцям заборонили забирати єдине житло військових: кого це не стосується.