Ринок нерухомості в Україні продовжує дивувати. Попри війну, економічну нестабільність та рекордні ціни на квадратні метри, українці не полишають мрію про власне житло. Однак нове дослідження виявило суттєвий розрив між бажаннями громадян та суворими реаліями ринку.
Аналітики опитали тисячі українців, аби з'ясувати, хто і за скільки готовий придбати квартиру чи будинок у 2026 році. Відповіді окреслили чітку картину — половина опитаних справді планує купівлю, однак їхні фінансові можливості суттєво обмежені.
Яку суму українці готові витратити на житло
Згідно з даними опитування, кожен другий українець розглядає можливість придбання житла у 2026 році. Водночас більшість потенційних покупців орієнтується на доволі скромний бюджет — до 60 тисяч доларів.
У перерахунку на гривню за поточним курсом це становить приблизно 2,5 мільйона гривень. Сума нібито й немала, проте на ринку нерухомості великих міст вона відкриває досить обмежені можливості.
Що реально можна купити за ці гроші
Для порівняння: середня вартість квадратного метра в київських новобудовах нещодавно сягнула позначки 122 тисячі гривень. Таким чином, за 2,5 мільйона гривень у столиці можна розраховувати хіба що на однокімнатну квартиру площею близько 20 квадратних метрів — тобто на студію або малогабаритне житло на околиці.
У регіонах ситуація дещо краща. В обласних центрах на кшталт Полтави, Кропивницького чи Чернігова за ті самі гроші можна придбати повноцінну двокімнатну квартиру або навіть невеликий приватний будинок. Проте попит на житло в прифронтових областях залишається нестабільним, а в тилових містах ціни поступово підтягуються до столичних.
Як українці планують фінансувати купівлю
Окреме питання — джерела фінансування. Більшість опитаних розраховують на власні заощадження, однак із поточним рівнем доходів накопичити навіть 2,5 мільйона гривень для багатьох сімей залишається майже нездійсненною задачею.
Державна програма «єОселя» залишається чи не єдиним реальним механізмом для тих, хто не має повної суми. Ставки за іпотекою для пільгових категорій становлять від 3% до 7% річних, що робить щомісячний платіж цілком співставним із орендною платою. Щоправда, скористатися програмою можуть далеко не всі охочі.
Раніше портал Знай повідомляв, квадратний метр у Києві побив новий рекорд.
Також наш портал інформував, ціни на житло в Києві злетіли до рекордної позначки — кого це торкнеться.
Більше деталей читайте у матеріалі: де зараз квартири в Україні продають найдешевше.