Жители многоэтажек, в которых не создано ОСББ, начали получать платежки с новой графой — «Управление многоквартирным домом». Раньше эти расходы были «зашиты» в общий счет, а теперь их вывели отдельной строкой.
Как сообщает Центр коммунального обслуживания, новая услуга касается домов, где совладельцы не выбрали форму управления самостоятельно. Для таких домов городские власти провели конкурс и назначили управляющих, с которыми заключили индивидуальные договоры. Изменения вступили в силу еще с марта 2025 года, однако отдельной строкой в квитанциях услугу начали выделять только сейчас.
Что именно входит в тариф
Перечень работ определен постановлением Кабинета Министров. В ежемесячный платеж включены: уборка подъездов и придомовой территории, санитарно-технические работы, техническое обслуживание внутридомовых сетей и лифтов, закупка электроэнергии для освещения мест общего пользования, а также проведение текущих ремонтов.
Помимо базового перечня, жители могут договориться с управляющим о дополнительных услугах. Их перечень и стоимость фиксируются в индивидуальном договоре для конкретного дома.
Как сменить управляющего или создать ОСББ
Реформа жилищно-коммунального хозяйства предусматривает постепенный отказ от ЖЭКов и переход к договорной модели, где ответственность управляющего четко прописана. Если жителей не устраивает назначенная компания или качество ее работы, они имеют право на общем собрании избрать другого управляющего.
Альтернативный вариант — создание ОСББ. В таком случае совладельцы самостоятельно определяют перечень необходимых услуг, выбирают подрядчиков и распоряжаются средствами на содержание общего имущества. Это дает полный контроль над расходами, но требует активного участия жителей.
Как создать ОСББ: пошаговая инструкция
Для создания ОСББ необходимо провести учредительное собрание совладельцев, на котором должно присутствовать не менее половины собственников квартир. На собрании утверждают устав, избирают правление и ревизионную комиссию. После этого ОСББ регистрируют как юридическое лицо — подать документы можно через ЦНАП или нотариуса. Регистрация бесплатная и занимает до трех рабочих дней.
Ранее портал Знай сообщал, самовольный демонтаж лавки ОСББ обернулся для соседки 5 000 грн компенсации.
Также наш портал информировал, коммуналка дорожает с августа: что украинцы увидят в платежках.
Больше деталей читай в материале: вывоз мусора с августа подорожает — сколько будет стоить новая услуга.