Война внесла существенные коррективы в аграрный сектор Украины. Многие владельцы земельных паев до сих пор сомневаются: обрабатывать участок самостоятельно или отдать в аренду? Эксперты дают однозначный ответ — в условиях военного положения гораздо выгоднее сдавать сельхозземли в аренду, чем рисковать собственными силами.

Почему самостоятельная обработка стала рискованной

Главная проблема для пайщиков, решивших хозяйствовать самостоятельно, — это непредсказуемость. Военные действия, логистические трудности и постоянный рост цен на топливо, удобрения и средства защиты растений превращают фермерство в настоящую лотерею. Один неурожайный сезон — и владелец пая рискует не только остаться без прибыли, но и уйти в минус.

Кроме того, из-за войны значительная часть территорий остается заминированной или недоступной для полноценной обработки. Страхование урожая в нынешних условиях — редкость, поэтому любой форс-мажор ложится на плечи владельца участка.

Аренда дает стабильность

В то же время сдача пая в аренду позволяет получать гарантированный доход без каких-либо рисков. По данным Zemliak.com, арендная плата за гектар в центральных и западных регионах Украины в 2026 году достигает от 5 до 12 тысяч гривен в год в зависимости от качества почвы и расположения участка. Владелец пая получает эти деньги независимо от того, каким выдался сезон для аграриев.

«В условиях войны пайщикам действительно выгоднее сдавать землю в аренду. Это снимает с них весь груз ответственности за урожай и одновременно обеспечивает стабильный денежный поток», — отмечают эксперты Zemliak.com.

Как не прогадать с арендатором

Впрочем, эксперты предостерегают: не стоит подписывать договор с первым попавшимся арендатором. Перед заключением сделки обязательно проверьте репутацию агропредприятия, поинтересуйтесь отзывами других пайщиков и внимательно изучите условия договора. Срок аренды, размер платы, порядок расчетов и ответственность сторон — все должно быть четко прописано на бумаге.

Отдельное внимание стоит обратить на пункт об индексации арендной платы. В условиях высокой инфляции фиксированная ставка может быстро обесцениться, поэтому лучше предусмотреть механизм ежегодного пересмотра суммы.

Ранее портал Знай сообщал, бесплатная земля для украинцев: сколько гектаров и как получить участок в 2026 году.