Ціни на житло в Черкасах упевнено повзуть угору — і вторинний ринок, і оренда демонструють відчутний приріст. Свіжу аналітику оприлюднив портал ЛУН, який відстежує зміни на ринку нерухомості по всій країні.
За останні пів року найбільше додали в ціні двокімнатні квартири — зростання склало 15%. Тепер середні ціни на вторинному ринку Черкас такі: однокімнатна — 48 тис. доларів (близько 2,15 млн грн), двокімнатна — 70 тис. доларів (майже 3,1 млн грн), трикімнатна — 76,5 тис. доларів (приблизно 3,4 млн грн). Розрахунки наведені за курсом близько 44,7 грн за долар.
Новобудови теж не відстають. Середня вартість квадратного метра на первинному ринку Черкас сягнула 820 доларів — тобто за квартиру площею 50 квадратів доведеться викласти понад 40 тис. доларів. Найпомітніше за рік подорожчало житло бізнес-класу — на 13%.
Суттєво зросла й оренда. Двокімнатні квартири за пів року додали в ціні 29% — тепер їх у середньому здають за 18 тис. грн на місяць. Однокімнатні коштують орендарям близько 15 тис. грн щомісяця. Така динаміка робить Черкаси одним із міст, де винаймати житло стає дедалі дорожче.
Як не переплатити та захистити себе під час угоди
Перед купівлею чи орендою квартири варто зробити кілька обов'язкових кроків. По-перше, перевірте реальну вартість аналогічних об'єктів через портал ЛУН або інші агрегатори — це допоможе уникнути відверто завищених цін. По-друге, вимагайте в продавця правовстановлюючі документи та звіряйте паспортні дані власника з інформацією в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Якщо квартира у спільній власності кількох осіб — отримайте письмову згоду від кожного співвласника.
Під час оренди обов'язково складайте акт приймання-передачі, де фіксуйте стан меблів, техніки та показники лічильників. Це вбереже від необґрунтованих претензій з боку орендодавця після виїзду.
Раніше портал Знай повідомляв, житло знову подорожчає: держава видала 85 010 сертифікатів по 1,3 млн грн.
Також наш портал інформував, махінації з квартирами: 23 млн грн компенсації і 6 років в'язниці — як не втратити житло.
Більше деталей читай у матеріалі: оренда однокімнатної у Львові зросла до 22 500 грн на місяць: які райони найдорожчі.