Ринок сільськогосподарської землі в Україні демонструє рекордне зростання цін. Як повідомляє ТСН із посиланням на дані аналітиків, середня вартість гектара ріллі збільшилася на 26% порівняно з попереднім періодом. Це один із найпомітніших стрибків з моменту відкриття ринку землі, і тенденція, схоже, тільки набирає обертів.
Скільки коштує гектар зараз
Станом на червень 2026 року середня вартість гектара сільськогосподарських угідь в Україні перевищила позначку в 60 тисяч гривень. У регіонах із найродючішими чорноземами — на Полтавщині, Черкащині та Вінниччині — ціни ще вищі: окремі ділянки продаються за 80–100 тисяч гривень за гектар. Для порівняння, ще рік тому середня ціна ледь дотягувала до 45 тисяч.
Що підштовхує ціни вгору
Експерти, опитані виданням «Бізнес UA», називають одразу кілька ключових факторів подорожчання. По-перше, зростає попит з боку агрохолдингів, які прагнуть розширити земельний банк. По-друге, інфляційні процеси та нестабільність на валютному ринку змушують інвесторів розглядати землю як надійний актив для збереження капіталу. По-третє, обмежена пропозиція: власники паїв не поспішають продавати ділянки, очікуючи ще вищих цін у майбутньому.
Додатковим каталізатором стало те, що з 2024 року до ринку отримали доступ юридичні особи. Це суттєво розширило коло потенційних покупців і загострило конкуренцію за якісні земельні наділи.
Які регіони лідирують
Найдорожчою залишається земля в центральних та західних областях України. За даними порталу «Експерт», лідерами за ціною гектара є Тернопільська, Львівська, Івано-Франківська та Київська області. Водночас на півдні та сході країни ціни дещо нижчі, що пов'язано з безпековими ризиками через близькість до зони бойових дій, а також із менш родючими ґрунтами в окремих районах.
Чого чекати до кінця року
Аналітики прогнозують, що до кінця 2026 року вартість гектара може зрости ще на 10–15%. Основними драйверами залишатимуться інфляція, обмежена пропозиція на ринку та стабільний попит з боку аграрного бізнесу. Для тих, хто планує придбати земельну ділянку, фахівці радять не відкладати рішення: тенденція до подорожчання, найімовірніше, збережеться.
Раніше портал Знай повідомляв, гектар землі в Україні злетів до 75 тисяч: названо регіони з рекордними цінами.