Попри війну та економічну нестабільність, ринок житлової нерухомості в Україні демонструє разючу різницю в цінах залежно від регіону. Якщо в Києві середня вартість однокімнатної квартири давно перетнула позначку в 60-70 тисяч доларів, то в деяких областях можна знайти житло втричі, а то й вчетверо дешевше.
Журналісти РБК-Україна проаналізували актуальні пропозиції на ринку нерухомості та з'ясували, які регіони країни лідирують за кількістю квартир із цінником до 20 тисяч доларів. Результати виявилися показовими.
Де шукати найдешевше житло
За даними аналітиків, найбільше бюджетних квартир сконцентровано в прифронтових та прилеглих до них областях. Через безпекові ризики попит там суттєво нижчий, що змушує продавців суттєво знижувати ціни.
До п'ятірки регіонів із найдоступнішим житлом увійшли Херсонська, Донецька, Луганська, Запорізька та Харківська області. Саме там можна знайти квартири за ціною, яка в Києві чи Львові здалася б фантастичною.
Що можна купити за $20 000
За суму до 20 тисяч доларів у цих регіонах реально придбати однокімнатну, а подекуди навіть двокімнатну квартиру — залежно від стану житла та віддаленості від лінії фронту. У тилових містах Запорізької та Харківської областей ціни дещо вищі, але все одно значно поступаються столичним.
Експерти зазначають, що найдешевші варіанти — це квартири в будинках радянської забудови, часто без ремонту. Водночас вторинний ринок пропонує й цілком пристойні варіанти з косметичним ремонтом і меблями.
Чи варто інвестувати в дешеву нерухомість
Аналітики ринку застерігають: низька ціна — це насамперед відображення безпекових ризиків. Інвестиції в нерухомість у прифронтових регіонах несуть високі ризики, пов'язані з можливими обстрілами та загальною невизначеністю.
Однак для тих, хто готовий ризикнути, поточна ситуація відкриває можливості для придбання житла за цінами, що були актуальними 10-15 років тому. Після стабілізації безпекової ситуації вартість такої нерухомості може суттєво зрости.