Війна не лише зруйнувала тисячі українських міст, але й суттєво вплинула на плани людей щодо житла. Купівля нерухомості стала складним процесом, адже багато хто не знає, де саме їм жити після закінчення бойових дій.
Які ж міста обиратимуть українці для життя? Чи збережеться попит на нерухомість? На ці питання відповіла оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак.
Фактори, які впливатимуть на вибір місця проживання:
-
Відчуття дому: Багато людей прагнутимуть повернутися до рідного міста або залишатися поблизу нього. Наприклад, мешканці Харківської області, ймовірно, віддаватимуть перевагу Харкову або сусіднім регіонам, навіть попри ризик обстрілів.
Популярні новини заразПоказати щеКоли скасують графіки відключення світла: хто та як формував черги
"Найстрашніше, що це початок": відома астрологиня попередила українців про небезпеку
Масштабне березневе підвищення пенсій: 2300 отримають не всі
Не наплутайте з показниками лічильників цього місяця: Нафтогаз звернувся до українців
-
Безпека: Наявність надійної системи ППО та захисту від ракетних обстрілів стане ключовим фактором. Тому найбільш перспективними регіонами залишаються Київський регіон та західні області України, зокрема Львів, Тернопіль, Івано-Франківськ та Ужгород.
-
Доступність ринку: Важливу роль відіграватимуть не лише фінансові інструменти, такі як "єОселя", але й активність ринку. Люди прагнутимуть жити в регіонах з активним будівництвом нового житла та доступним вторинним ринком, який відповідає їхнім очікуванням.
Яким буде попит на нерухомість після війни
-
Зростання попиту на просторі квартири: Після завершення війни, на думку Берещак, попит буде зосереджений на дво- та трикімнатних квартирах. Однокімнатну нерухомість також купуватимуть, але значно більше людей шукатимуть просторіші варіанти.
-
Вподобання щодо новобудов: Популярними залишатимуться квартири з євро-плануванням, які мають простору кухню-вітальню та ізольовані спальні. На вторинному ринку покупці віддаватимуть перевагу квартирам з просторими кухнями, уникаючи хрущовок.
-
Відмова від високих поверхів: Через проблеми з електрикою люди уникатимуть життя на високих поверхах. Також зростає попит на житло в будинках, які не є панельними, з міркувань безпеки.
-
Мінімальна залежність від електрики: Покупці прагнутимуть жити в будинках, де немає електроплит чи електричної теплої підлоги, щоб мінімізувати залежність від електроенергії.
Якому ринку нерухомості українці віддаватимуть перевагу
-
Первинний ринок або "вчорашня" первинка: Люди більше орієнтуватимуться на первинний ринок через ряд причин:
-
Енергоефективність: Нові будинки пропонують кращу теплоізоляцію та заощадження енергії, що є важливим під час можливих вимкнень світла.
-
Комфортні планувальні рішення: Нові квартири зазвичай мають більш сучасні та комфортні планування.
-
Розвинена екосистема: Первинний ринок пропонує житлові комплекси з усіма необхідними зручностями, що забезпечують комфортне життя.
-
Вибір міста та житла після війни буде визначатися не лише безпекою та доступністю ринку, але й емоційними факторами, такими як відчуття дому. Українці прагнутимуть жити в комфортних умовах, маючи доступ до сучасної інфраструктури та зручностей.
Нагадаємо, що треба обов’язково перевірити при купівлі квартири "з рук".
Як повідомляли раніше, в Україні нещодавно ввели новий податок на житло.
Як писав "Знай" раніше, в Україні ввели жорсткі правила перебування у квартирі з домашніми улюбленцями.